Адвокат по недвижимости

Недвижимость – одно из наиболее надежных капиталовложений во все времена. А для многих людей имеющая в собственности жилая или коммерческая недвижимость – самое ценное имущество. Правоотношения с недвижимостью представляют для многих людей столь высокую значимость еще и потому, что любая операция такого характера (покупка/продажа/обмен, передача в аренду/по наследству и т.д.) влечет за собой существенные финансовые последствия.

Поэтому в любых операциях с имуществом такого характера должен участвовать юрист по недвижимости. Услуги юриста по недвижимости помогут не только от и до проконтролировать законность сделки, проверить всю документацию по недвижимости, но и свести к нулю вероятность возникновения различных неприятных финансовых последствий. Поэтому помните, что, то, сколько стоит сопровождение сделки с недвижимостью, всегда в разы меньше нежели масштаб потенциальных правовых рисков и финансовых потерь.

В представлении большинства граждан, присутствия риелтора и нотариуса во время осуществления сделки с недвижимостью любого характера вполне достаточно для обеспечения ее законности и прозрачности. Однако на практике это не так. Ни риелтор, ни нотариус не в силах (и не всегда задается целью) гарантировать юридическую «чистоту» сделки.

Хороший юрист по недвижимости скрупулезно изучит имеющуюся документацию, при необходимости запросит необходимую информацию о ней в реестрах и др. учреждениях, разъяснит нюансы по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью, а также сможет составить и подать исковое заявление для отстаивания и защиты интересов клиента в суде.

Помощь юриста при покупке квартиры, к примеру, обезопасит от покупки недвижимости, которая на момент совершения сделки является предметом судебного спора. Также юристы по недвижимости помогают в регистрации прав собственности на жилую или коммерческую недвижимость, представляют интересы клиента в ходе судебных споров, связанных с недвижимостью, оспаривают проведенные сделки, защищают право собственности с учетом всех законодательных требований и нюансов.

Юристы по недвижимости Адвокатского бюро «Сергея Пагера» имеют отлаженную схему взаимодействия с государственными инстанциями по регистрации права собственности на недвижимость. Поэтому для клиентов обязательно осуществляется всесторонняя юридическая проверка. В спектр такой проверки входят:

• консультация специалиста по недвижимости;
• юридическая экспертиза объекта недвижимости (наличие/отсутствие арестов, обременений, судебных споров с ним связанных, разрешений на проведение строительства и т.д.);
• юридическая проверка сторон сделки (лиц, имеющих отношение к недвижимости);
• выявление полномочий лиц, которые имеют право распоряжаться имуществом;
• юридический анализ законности и рисков процедуры отчуждения и потенциальных «подводных камней»;
• подготовка договора, внесение задатка, выезд юриста на сделку.

Поскольку недвижимость была и остается одним из ценнейших ресурсов, обладание ею всегда сопряжено с самыми разными конфликтами и разногласиями. И своевременная юридическая консультация по вопросам недвижимости может значительно упростить урегулирование такого спора и восстановить законное право обладания ею. Вопросы юристу по недвижимости наиболее часто касаются таких направлений споров:

• признание и подтверждение права собственности на недвижимость;
• возврат недвижимости, незаконно попавшей в чье-то владение;
• снятие ареста с объекта недвижимости;
• обжалование отказа в регистрации права собственности;
• взыскание ущерба, нанесенного недвижимости клиента;
• признание сделки по продаже/покупке/аренде недвижимости неправомерными, а оттого недействительными или незаключенными;
• необходимость взыскания платы, положенной владельцу за аренду его недвижимого имущества.

Ведением деятельности по законному оформлению, получению и защите недвижимой собственности помощь профессионального адвоката не ограничивается. К сожалению, высокая стоимость сделок и стоимости недвижимости привлекает массу непорядочных людей, готовых воспользоваться доверчивостью и неосведомленностью владельца имущества. Распознать и защитить клиента от так называемых «черных» риелторов и нотариусов это то, что должен знать юрист по недвижимости и вовремя обезопасить клиента от их мошеннических действий.

Поэтому если вы намереваетесь стать одной из сторон сделки с недвижимостью, хотите, чтобы процедура прошла законно, благополучно, без неприятных последствий и неожиданных финансовых трат, обязательно позаботьтесь о юридическом сопровождении сделки или защите своих прав в отстаивании интересов. Юристы Адвокатского бюро «Сергея Пагера» всегда готовы применить свои знания и многолетний опыт урегулирования разнообразных вопросов и споров с недвижимостью.