Адвокат по земельным вопросам

Земельные споры – повод для разногласий между людьми, который существовал еще задолго до того, как появились земельные юристы и цивилизованный правовой метод урегулирования таких вопросов. И если в самом начале успешное разрешение земельных споров обеспечивало оружие и грубая физическая сила, то теперь благоприятный исход может гарантировать лишь хороший адвокат по земельным вопросам.

В Украине с землей можно проводить самые разные операции: покупать, продавать, дарить, отдавать и получать по наследству, арендовать и приобретать путем приватизации. Однако с законодательной стороны все не так четко отлажено и определено, поэтому процедуры манипуляций с землей на деле оборачиваются большим количеством конфликтных ситуаций.

Дело в том, что на сегодняшний день осуществить любую сделку, предметом которой становится земельный участок, можно лишь после его регистрации в государственном земельном кадастре. Для этого необходимо определить и зафиксировать границы такого участка в натуре, а землеустроительные организации должны подготовить техническую документацию по каждому конкретному кусочку земли.

Земельный кадастр же начал заполняться необходимыми сведениями лишь с 2013 года, и через 5 лет степень его заполненности информацией о земельных участках составила лишь 60%. Оставшиеся 40% участков земли в кадастре попросту не отображаются. Этот факт добавляет остроты противоречиям и конфликтам в земельных претензиях. Стоит помнить, что все земельные правоотношения в нашем государстве регулируются положениями Земельного кодекса Украины (ЗКУ).

В обывательском представлении, адвокаты по земельным вопросам работают над урегулированием претензий по установлению или изменению границ участков земли или осуществляют законный раздел земли между собственниками.

На практике же земельные разногласия возникают вследствие допущенных ошибок в землеустроительной документации, по причине незаконных действий других лиц, благодаря собственной неосведомленности в земельных вопросах, ошибке или беспечности. А вот до конца разобраться в хитросплетении трактовок правовых норм и тонкостях их применения на практике может только квалифицированный юрист по земельным вопросам.

В урегулировании разногласий такого характера большое значение имеют сроки обращения в суд для рассмотрения земельных споров. Существует срок исковой давности и срок обращения в административный суд. Пропуск такого срока (при отсутствии уважительной причины) приведет к тому, что дальнейшая защита прав на землю и рассмотрение земельных споров в судебном порядке будут невозможны. Прояснить и ознакомиться с этими нюансами поможет юридическая консультация по земельным вопросам.

Земельные споры относятся к одной и наиболее сложных юридических категорий. Поэтому земельный юрист, привлеченный к разбирательству, многократно повышает шансы успешного исхода даже самого запутанного дела. С практической точки зрения привлечение опытного адвоката в земельных вопросах гарантирует следующие преимущества:

• Даже однократная консультация юриста по земельным вопросам может помочь прояснить недавно возникший земельный спор и склонить чашу весов на вашу сторону. Порой некоторые вопросы такого характера разрешаются и без судебного разбирательства. Поэтому своевременное обращение к компетентному специалисту сэкономит изрядное количество вашего времени, денег и сил;
• Стоимость услуг адвоката по земельным вопросам значительно меньше финансовых преимуществ благоприятного для вас урегулирования дела. Земля – во все времена один из наиболее ценных в финансовом эквиваленте ресурсов. А юридические услуги по земельным вопросам оцениваются в более скромные суммы;
• Даже, казалось бы, самую сложную и запутанную ситуацию, связанную с земельными участками порой можно разрешить. И даже если суд вынес решение, которое вас не устраивает, опытный и компетентный адвокат по земельным делам сделает все, чтобы ваши интересы были удовлетворены.

Если вы допускаете мысль о самостоятельной защите и отстаивании своих интересов в земельном споре, помните, что судебные споры по земельным участкам в таком случае могут решиться отнюдь не в вашу пользу. Самостоятельное представление своей позиции и аргументов в суде может поставить вас не только в невыгодное и неравное положение относительно вашего оппонента, но и откровенно ослабить ваши позиции.

Привлеченный к решению вопроса адвокат по земельным вопросам Адвокатского бюро «Сергея Пагера» окажет последовательную поддержку в урегулировании конфликтов такого характера.

Юридическая поддержка в земельных спорах предполагает:

• оказание первоначальной консультации по теме, относящейся к предмету и особенностям возникшего земельного спора;
• скрупулезное изучение материалов и документов;
• разработка правовой позиции и стратегии отстаивания интересов с целью успешного урегулирования конфликта;
• осуществление мер по досудебному разрешению земельного спора;
• подготовка материалов для судебного разбирательства (исковых заявлений, возражений, пояснений, ходатайств);
• подготовка и подача жалоб, отзывов, возражений в апелляционные/кассационные инстанции;
• обжалование решения суда;
• контроль исполнения решения суда.

Помните, что каждый спорный правовой земельный вопрос индивидуален и требует персонального подхода, внимательного изучения всех деталей и обстоятельств. И, конечно же, проработки уникального и наиболее эффективного в каждой конкретной ситуации способа разрешения спора. Юристы Адвокатского бюро «Сергея Пагера» приложат максимум своих усилий и весь имеющийся опыт в урегулировании земельных споров, чтобы вы были полностью удовлетворены!