Адвокат зі спорів з нерухомістю

Нерухомість - одне з найбільш надійних капіталовкладень в усі часи. А для багатьох людей житлова або комерційна нерухомість у власності - найцінніше майно. Правовідносини з нерухомістю складають для багатьох людей настільки високу значимість ще й тому, що будь-яка операція такого характеру (купівля / продаж / обмін, передача в оренду / у спадок і т.д.) тягне за собою відчутні фінансові наслідки. Тому в будь-яких операціях з майном такого характеру має брати участь юрист з нерухомості.

Послуги юриста з нерухомості допоможуть не тільки від початку до кінця проконтролювати законність угоди, перевірити всю документацію з нерухомості, але і звести до нуля ймовірність виникнення різних неприємних фінансових наслідків. Тому пам'ятайте, що, те, скільки коштує супровід угоди з нерухомістю, завжди в рази менше аніж масштаб потенційних правових ризиків і фінансових втрат.

В уявленні більшості громадян, присутності ріелтора та нотаріуса під час укладання угоди з нерухомістю будь-якого характеру цілком достатньо для забезпечення її законності і прозорості. Однак на практиці це не так. Ані ріелтор, ані нотаріус не в спромозі (та і не завжди ставить за мету) гарантувати юридичну «чистоту» угоди.

Хороший юрист з нерухомості скрупульозно досліджує наявну документацію, за необхідності запитує необхідну інформацію про неї в реєстрах та ін. установах, роз'яснить нюанси щодо операцій з житловою і комерційною нерухомістю, а також зможе скласти і подати позовну заяву для відстоювання та захисту інтересів клієнта в суді. Допомога юриста при купівлі квартири, наприклад, вбереже від придбання нерухомості, яка на момент здійснення правочину є предметом судового спору.

Також юристи з нерухомості допомагають в реєстрації прав власності на житлову або комерційну нерухомість, представляють інтереси клієнта в ході судових спорів, пов'язаних з нерухомістю, оскаржують проведені операції, захищають право власності з урахуванням всіх законодавчих вимог і нюансів.

Юристи з нерухомості Адвокатського бюро «Сергія Пагера» мають налагоджену схему взаємодії з державними інстанціями з реєстрації права власності на нерухомість. Тому для клієнтів обов'язково здійснюється всебічна юридична перевірка.

В спектр такої перевірки входять:

• консультація фахівця з нерухомості;
• юридична експертиза об'єкта нерухомості (наявність / відсутність арештів, обтяжень, судових суперечок з ним пов'язаних, дозволів на проведення будівництва і т.д.);
• юридична перевірка сторін угоди (осіб, що мають відношення до нерухомості);
• виявлення повноважень осіб, які мають право розпоряджатися майном;
• юридичний аналіз законності та ризиків процедури відчуження та потенційних «підводних каменів»;
• підготовка договору, внесення завдатку, виїзд юриста на угоду.

Оскільки нерухомість була і залишається одним з найцінніших ресурсів, володіння нею завжди пов'язане з різними конфліктами і суперечностями. І своєчасна юридична консультація з питань нерухомості може значно спростити врегулювання такого спору і поновити законне право володіння нею.

Питання юристу з нерухомості найчастіше стосуються наступних напрямків суперечок:

• визнання і підтвердження права власності на нерухомість;
• повернення нерухомості, що незаконно потрапила в чиєсь володіння;
• зняття арешту з об'єкту нерухомості;
• оскарження відмови в реєстрації права власності;
• стягнення збитків, завданих нерухомості клієнта;
• визнання угоди з купівлі / продажу / оренди нерухомості неправомірною, а тому недійсною або неукладеною;
• необхідність стягнення плати, призначеної власнику за оренду його нерухомого майна.

Веденням діяльності з законного оформлення, отримання та захисту нерухомої власності допомога професійного адвоката не обмежується. На жаль, висока вартість угод і ціна нерухомості приваблюють чимало непорядних людей, готових скористатися довірливістю і необізнаністю власника майна.

Розпізнати і захистити клієнта від так званих «чорних» ріелторів і нотаріусів це те, що повинен знати юрист з нерухомості і вчасно убезпечити клієнта від їх шахрайських дій. Тому якщо ви маєте намір стати однією зі сторін угоди з нерухомістю, хочете, щоб процедура пройшла законно, благополучно, без неприємних наслідків і несподіваних фінансових витрат, обов'язково подбайте про юридичний супровід угоди або захист своїх прав у відстоюванні інтересів.

Юристи Адвокатського бюро «Сергія Пагера» завжди готові застосувати свої знання і багаторічний досвід врегулювання різноманітних питань та суперечок з нерухомістю.